ماذا يجب ان اعرف قبل شراء عقار في تركيا ؟

تقدم تركيا للأجانب الكثير من حلول الإسكان بأسعار معقولة، وبالنسبة للمشترين تظل العقارات في تركيا رخيصة نسبيًا قياساً بالعقارات في أي بلد أوربي آخر،

ومع ذلك، هناك العديد من النقاط التي يجب أن تعرفها  قبل شراء عقار في تركيا، ومنها:

في مقالنا هذا سنتعرف على :

متطلبات التأشيرات والإقامة

الأوراق الرسمية

دليلك لشراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

وكلاء العقارات ورسوم العمولات في تركيا

سند الملكية

القيود المفروضة على شراء العقارات في تركيا


1: متطلبات التأشيرات والإقامة:

يرجى ملاحظة أن شراء عقار لا يمنحك الإذن بالحصول على تصريح عمل أو إقامة في تركيا،

ومع ذلك، إذا لم يكن لديك تصريح إقامة، فأنت بحاجة إلى الحصول على رقم هوية الأجنبي الخاص بك (TC) من إدارة الهجرة لشراء العقار.

2: الأوراق الرسمية:

ينص القانون التركي على أنه يمكن إجراء نقل الملكية في مديريات السجل العقاري،

حيث يمكنك التوقيع على نوعين من صكوك الملكية – سند ملكية الشقة (وتحصل عليها بعد حصولك على شهادة سكنك) وسند ملكية الأرض.

3: دليلك لشراء عقار في تركيا خطوة بخطوة:

اتبع هذا الدليل المُبسّط خطوة بخطوة للتأكد من أن صفقة الاستثمار العقاري الخاصة بك تتم بسلاسة و أمان قدر الإمكان:

  •  ابدأ بالبحث. هناك المئات والآلاف من العقارات المعروضة للبيع في تركيا، وكذلك وكلاء العقارات،

ابحث عن الوكيل العقاري المناسب الذي يمكن أن يساعدك في استكشاف كل خيار متاح لك،

وقم ببناء علاقة جيدة مع وكيل العقارات الخاص بك حتى تحصل على أفضل الصفقات الممكنة.

  • الشيء التالي الذي تريد القيام به هو زيارة تركيا، قبل إجراء عملية شراء، قد ترغب في معرفة الحي، والمناطق المحيطة.
    يمكنك أيضًا الذهاب في رحلة تفتيش العقارات في تركيا لاستكشاف العقارات المُتاحة.
  •  تفاوض على السعر و شروط الشراء.
  • الشيء التالي الذي يتعين عليك القيام به هو تعيين محامٍ بالتوكيل وإتمام عملية الشراء،  سيوفر عليك الكثير من الوقت.
  •  أخيراً، قم بتسجيل الطابو التركي (سند الملكية) الخاص بك .

 

4: وكلاء العقارات ورسوم العمولات في تركيا:

يتقاضى الوكيل العقاري عادةً 4 بالمائة من قيمة العقار كرسوم عمولة، إنها قيمة عادلة ومع ذلك يمكنك التفاوض عليها.

5: سند الملكية:

وثيقة قانونية تنقل ملكية العقار من شخص إلى آخر، وتبلغ رسوم الحصول على سند الملكية أو الطابو التركي 4 في المائة من قيمة العقار.

6: القيود المفروضة على شراء العقارات في تركيا:

شراء العقارات في تركيا سهل ولكن هناك بعض القيود على الأجانب:

ـ وفقًا للمادة 35 ، يجب أن ينتمي الأجانب إلى تلك البلدان التي تسمح لها تركيا بالاستحواذ على العقارات.

ـ لا يمكنك الحصول على عقارات في المناطق الأمنية والمناطق العسكرية المحظورة.

ـ يُسمح لك فقط بالحصول على 30 هكتارًا كحد أقصى.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (الاماني) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان

في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة و تركيا عامة،

فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على “الجنسية التركية” من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

Compare listings

قارن
تحدث معنا مباشرة
أخبرنا كيف يمكننا مساعدتك؟