من لا يستطيع التملك العقاري في تركيا

الجنسيات التي لايحق لها التملك في تركيا

من هي الجنسيات التي لا يحق لها شراء عقار في تركيا

 

الجنسيات التي لايحق لها التملك العقاري في تركيا رغم القوانين التركية المرنة اتجاه التملك العقاري للأجانب في تركيا،

و التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية؛ إلا أن هناك بعض الجنسيات لا يحق لها التملك العقاري في تركيا.

 

  • هنا سنوضح لكم من هي الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا، و ماهي الأسباب التي أدت لهذا المنع، وماهي الوسائل التي تمكنهم من التملك و تخطي هذا المنع :

 

محتوى المقال :

  • أسباب منع بعض الجنسيات من التملك العقاري في تركيا.
  • الجنسيات التي لايحق لها التملك العقاري في تركيا.
    • الحالات التي تمكن أصحاب الجنسيات السابقة من تملك العقارات في تركيا.
    • نصائح وخدمات مقدمة من شركة الاماني العقارية في اسطنبول .

 

بعد أن أضحت تركيا بموقعها الاستراتيجي و اقتصادها المتين الذي اصبح سوقاً مفتوحاً للاستثمار الأجنبي،

تسابق إليها المستثمرون من كل الجنسيات الأجنبية،

فكان التملك العقاري على رأس الأولويات والخطط لبناء مستقبل استثماري ناجح وبناء في تركيا.

وعلى رغم التسهيلات والترحيب التركي بهذه الاستثمارات الأجنبية، ظلت بعض الجنسيات محظورة من التملك العقاري في تركيا.

 

 

أسباب منع بعض الجنسيات من التملك العقاري في تركيا:

 

قانون المعاملة بالمثل:

ينص هذا القانون على أنه يحظر تملك العقارات عن مواطني الدول التي تمنع تملك الأتراك للعقارات في أراضيها 

ولكن في عام 2012 قررت تركيا إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل،وسمحت لجميع الجنسيات الأجنبية بالتملك العقاري على أراضيها،

وأبقت خمس جنسيات أجنبية ممنوعة من التملك العقاري في تركيا لأسباب عدة، لنأتي لتفصيل أسماء هذه الجنسيات

و الأسباب التي جعلت تركيا تستمر في منعهم من التملك العقاري على أراضيها على الرغم من وجود قرار واضح

بإلغاء مبدأ المعاملة بالمثل فيما يخص التملك العقاري في تركيا.

 

 

النزاعات والخلافات التاريخية مع بعض الدول:

 

التزام تركيا بالمعاهدات و الاتفاقيات الدولية بتطبيق العقوبات الدولية المفروضة على بعض الدول،

و بناء على هذا الأساس تم منع أفراد هذه الدول من التملك العقاري داخل تركيا.

هناك عداء تركي للدول التي تهدد أمنها القومي؛ و بالتالي لا يمكن لمواطني هذه الدول من التملك في الأراضي التركية.

 

الجنسيات التي لا  يحق لها التملك العقاري في تركيا:

 

حملة الجنسية السورية:

تطبيقاً للقانون الصادر سنة 1927، رقم 1062، والذي ينص: على منع تملك السوريين للعقارات في تركيا،

وسبب ذلك، هو الرد بالمثل على القانون السوري الذي منع المواطنين الأتراك من التملك في سوريا،

بالإضافة لحجز ممتلكاتهم ومصادرة أراضيهم ضمن بند قانون التأميم.

ويمكن للسوريين حالياً، أن يشتروا عقارات ويستملكوها في حال حصلوا على الجنسية التركية أو قاموا بتسجيل العقار على اسم شركة تم تأسيسها ضمن تركيا.

 

حملة جنسية قبرص اليونانية:

يمنع القانون التركي تملك الأراضي التركية من قبل مواطني قبرص اليونانية وذلك بسبب الخلاف التاريخي المتجذر بين تركيا وقبرص.

 

حملة الجنسية الأرمنية:

نتيجة للحروب والخلافات العميقة بين دولتي تركيا وأرمينيا؛ فإن تركيا تمنع أصحاب الجنسية الأرمنية من شراء وتملك الأراضي والعقارات التركية.

 

الجنسية الكورية الشمالية والجنسية الكوبية:

إن التزام الدولة التركية بالقوانين الدولية التي تفرض عقوبات على دولتي كوبا وكوريا الشمالية، أدى إلى منع تركيا لأصحاب هاتين الجنسيتين من تملك العقارات داخل أراضيها.

 

 

الحالات التي تمكن أصحاب الجنسيات السابقة من تملك العقارات في تركيا:

 

أن يحصل صاحب جنسية إحدى الدول الممنوعة من التملك العقاري في تركيا على جنسية دولة يحق لها ذلك.

إذا تمكن مواطن من إحدى تلك الدول التي ذكرناها سابقاً من الحصول على الجنسية التركية،

فبإمكانه شراء الممتلكات والعقارات بوصفه مواطناً تركيا.

 

 

النصائح والخدمات التي تقدمها شركة الاماني العقارية في تركيا لأصحاب الجنسيات الممنوعة :

 

إن مجموعة الاماني العقارية في تركيا تستند على خبراتها في عقارات ولاية اسطنبول . و اطلاعها على جميع القوانين الخاصة بالعقارات في تركيا وتبني خدماتها المثمرة على أساس عملها الدؤوب. وبالتالي سنوضح لكم بعض النقاط الهامة حول هذا الموضوع:

 

يمكن لأصحاب الجنسيات الممنوعة من تملك العقارات في تركيا، تخطي هذه العقبة عبر مساعدة مجموعة الاماني العقارية لهم.

وذلك عبر تأسيس شركة على الأراضي التركية، وبالتالي تستطيع شركتهم المعتمدة من شراء و استثمار العقارات.

بناء على القوانين التركية كقانون تشجيع السياحة و الاستثمار و قانون المناطق الصناعية.

يمكن لشركة الاماني العقارية تأمين عقار مناسب، للراغبين بالتملك العقاري في تركيا واجراء معاملة التملك والحصول على الطابو.

وهكذا من خلال البحث السابق من الاماني العقارية في اسطنبول,

لا تتردد ابدا بالتواصل معنا لنعطيك معلومات اكثر .

Compare listings

قارن