مالیات های اعمال شده بر املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

مالیات های اعمال شده بر املاک و مستغلات در ترکیه چیست؟

گروه املاک و مستغلات الامانی – مالیات بر املاک و مستغلات

قبل از خرید ملک ، چه در کشور شما باشد و چه در هر کشور خارجی ، باید تمام جزئیات مربوط به مالیات مربوط به این ملک را بدانید و از قوانین ، مبالغ و هزینه های انجام شده توسط آنها آگاهی کامل داشته باشید.

مالیاتی که هنگام خرید آن بر املاک و مستغلات در ترکیه اعمال می شود ، شهروندان ترکیه و خارجیان را به همان میزان شامل می شود.

مالیات در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها نسبتاً کم است ، به طوری که دولت ترکیه در حالی که در بسیاری از مناطق به آنها امکاناتی می دهد ، به دنبال جذب سرمایه گذاران خارجی و ترکی است و مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه در کل خریداری شده بین 5 تا 6 درصد است از ارزش املاک. در حالی که در کشورهای دیگر به 10٪ یا 20٪ ارزش املاک می رسد.

در این مقاله ، مالیات وضع شده هنگام خرید ملک در استانبول و ترکیه را بررسی خواهیم کرد:

مالیات انتقال سند عنوان (tapu)

این مالیات یک بار پس از انتقال سند مالکیت از نام فروشنده به نام خریدار ، که معمولاً به 4٪ از قیمت املاک ثبت شده در قرارداد فروش می رسد ، پرداخت می شود. اغلب این مالیات به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود ، به طوری که فروشنده 2٪ و خریدار 2٪ پرداخت می کند

مالیات برای داشتن یک ملک در ترکیه

معادل 3.9٪ از قیمت ملک ، یک بار نیز پرداخت می شود.

هزینه های اضافی به مالیات های قبلی اضافه می شود ، از جمله: ترجمه گذرنامه خریدار به زبان ترکی و سپس تصویب آن در دفتر اسناد رسمی ترکیه (Notre) ، تقریباً 50 دلار آمریکا تخمین زده می شود ، و هزینه اخذ سند مالکیت به نام صاحب ملک جدید ، که تقریبا 60 دلار است

مالیات بر دارایی سالانه

دولت ترکیه پرداخت مالیات سالانه مالکان املاک و مستغلات را به شهرداری که آنها به آن وابسته هستند ، تحمیل می کند ، EMALK VERGESI نامیده می شود ، و ارزش آن تقریبا 0.003 از ارزش ملک است و این مالیات در ازای خدمات ارائه شده توسط شهرداری است به ساکنان

بیمه اجباری زلزله و بلایای طبیعی

بیمه زلزله و بلایای طبیعی خانه ها بر خلاف بیمه عمومی در ترکیه اجباری است و با توجه به مساحت خانه محاسبه می شود و هر یک متر مربع 2 دلار برآورد می شود

بیشتر بانک های ترکیه خدمات بیمه زلزله و بلایای طبیعی به نام DASK را ارائه می دهند

مالیات ماهانه در مجتمع های مسکونی

ساکنان مجتمع های مسکونی در استانبول یا ترکیه به طور کلی باید ماهیانه مبلغی به نام درآمد پرداخت کنند که هزینه خدمات ارائه شده توسط مجتمع مسکونی مانند استخرها ، باشگاه های ورزشی ، نگهداری ، زمین های بازی و پارک ها است ، این مبلغ بسته به مساحت آپارتمان به طوری که درآمد بر اساس مساحت کل برای آپارتمان محاسبه شود و به طور متوسط ​​بین 2 تا 4 لیره ترکیه در هر متر مربع برآورد می شود و تفاوت در این هزینه ها به نوع آن بستگی دارد خدمات ارائه شده و سطح خدمات.

هزینه برق و آب برای املاک و مستغلات در ترکیه

مبلغی است که به عنوان وثیقه در اولین بار باز شدن کنتور برق و آب پرداخت می شود (و در صورت بسته شدن این کنتورها در صورت فروش آپارتمان یا ملک در آینده ، پس داده می شود)

و ارزش بیمه با توجه به جدید بودن ملک یا مالک قبلی ملک متفاوت است

در صورت جدید بودن ملک ، ارزش بیمه 150 دلار برای برق و 200 دلار برای آب است و این هزینه ثبت نام محسوب می شود.
در صورتی که ملک مالک قبلی داشته باشد ، ارزش بیمه 100 دلار برای برق و 120 دلار برای آب است و هزینه حمل و نقل در نظر گرفته می شود.

این هزینه ها در اداره برق و آب پرداخت می شود ، زیرا در هر منطقه یک اداره آب و یک اداره برق وجود دارد.

در مورد قبض های ماهانه ، آنها با توجه به میزان مصرف و میزان پرداخت ماهیانه محاسبه می شوند و این قبض ها را می توان از طریق مراکز اختصاصی یا امتیازات یا از طریق حساب بانکی پرداخت کرد.

 

با الامانی ، همیشه در امنیت هستید

موضوعات مرتبط:

با ده مرکز خرید مهم در ترکیه آشنا شوید!

Join The Discussion

Compare listings

Compare
تحدث معنا مباشرة
أخبرنا كيف يمكننا مساعدتك؟